אני יוסי אוסטר, יועץ משכנתאות שמדבר בגובה העיניים.
במשך שנים רבות הייתי אברך, וחיפשתי את הדרך לנהל נכון את הכספים שלי, התעניינתי בתחום, קראתי ולמדתי המון. הדרך שלי בעולם המשכנתאות התחילה מתוך חוויות אישיות והבנה עמוקה של הצורך בייעוץ פיננסי מקצועי. לאחר שנחשפתי לתחום המשכנתאות, הבנתי כמה חשוב להשקיע בלמידה מקיפה, הן בהבנת השוק והן בהבנת הצרכים האישיים ובהתאמה מדוייקת לכל משפחה.
אחרי שנים של לימוד בתחום וידע נוסף בנושא כלכלת משפחה ושוק ההון, אני מציע היום ייעוץ משכנתאות עם ליווי מקצועי שמתאים לכם בול. תהליך המשכנתא יכול להיות מסובך ומבלבל – אני כאן כדי להנחות אתכם בצורה ברורה ומובנת, ולהעניק לכם את הכלים לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר לטווח הארוך.
כמי שמכיר את אורח החיים של המגזר החרדי, אני מביא שילוב ייחודי של ידע פיננסי, גישה דידקטית, ושליחות אמיתית לעזור לכם לבחור נכון!
לזוגות צעירים ולמשפחות
שמגשימות חלום של רכישת בית.
תהליך שיכול לחסוך
עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
בניית תכנון לקבלת החלטות
נכונות ולהגעה ליעדים פיננסיים
התאמה מקצועית וליווי הזוכים
בדירות בהנחה בכל שלבי התהליך
משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר בחיים. ליווי מקצועי מבטיח שתבחרו במשכנתא הנכונה ביותר עבורכם, תחסכו עשרות אלפי שקלים ותימנעו מטעויות שעלולות לעלות ביוקר. כיועץ ומאמן כלכלי למשפחות, אני דואג שהמשכנתא תהיה חלק מתכנון חכם שמתחשב בעתיד הפיננסי שלכם.
עדיף לפנות כמה שיותר מוקדם – אפילו לפני שמתחילים לחפש דירה. כך נוכל להבין את היכולות הכלכליות שלכם ולבנות אסטרטגיה פיננסית נכונה שתעזור לכם בתהליך ולא תכניס אתכם ללחץ כלכלי מיותר בהמשך.
בהחלט! מחזור משכנתא מאפשר לשפר את תנאי ההלוואה ולחסוך כסף רב. אני בודק את ההחזר החודשי הנוכחי שלכם ומוצא עבורכם פתרון מותאם וחסכוני, תוך התחשבות בתכנון הכלכלי שלכם לטווח הרחוק.
התהליך כולל ארבעה שלבים: בדיקת מצב פיננסי והגדרת תקציב, הגשת בקשות לבנקים וניהול משא ומתן, בחירת תמהיל משכנתא חכם וליווי עד לחתימה. כל שלב נבנה תוך הסתכלות רחבה על היציבות הפיננסית שלכם כדי למנוע הפתעות בעתיד.
משך התהליך משתנה בהתאם למורכבות המקרה, אך בממוצע זה לוקח בין 4-6 שבועות מרגע הגשת הבקשה ועד לקבלת הכסף.
יש לי ניסיון רב בליווי זוכי מחיר למשתכן, או בשמם הרשמי "דירה בהנחה", תוך התאמת המשכנתא להטבות והמסלולים הייחודיים של התוכנית, ובניית תכנון פיננסי נכון לכל אחד מהשלבים באופן שימנע הוצאות מיותרות בעתיד.
"לפני שהגענו ליוסי, הבנק הציע לנו מסלול משכנתא שנראה לנו סביר. יוסי הסתכל על ההצעה, חייך ואמר: 'אפשר הרבה יותר טוב מזה'. הוא ניהל משא ומתן עם הבנקים והצליח להוריד לנו את הריבית ולהתאים תמהיל חכם יותר. לא רק שחסכנו כסף – קיבלנו משכנתא שמתאימה לצרכים שלנו באמת."
לא ידענו כמה המשכנתא שלנו יכולה להשפיע על כל התכנון הכלכלי שלנו עד שהגענו ליוסי. הוא לא רק בנה לנו משכנתא חכמה, אלא גם עזר לנו לסדר את התקציב המשפחתי וגרם לנו להסתכל ולהבין את התמונה הגדולה. היום אנחנו הרבה יותר יציבים כלכלית, ויודעים שכל החלטה שלנו מחושבת כמו שצריך
כבר בפגישה הראשונה עם יוסי הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. הוא הסביר לנו בצורה ברורה את כל האפשרויות שלנו, בלי טריקים של בנקים ובלי מילים מסובכות. קיבלנו משכנתא שמתאימה בדיוק למצב הכלכלי שלנו, עם ביטחון מלא בהחלטה. יוסי, תודה שהפכת את כל התהליך הזה לקל וברור!
יוסי ליווה אותנו צעד אחרי צעד, עם כל המסמכים, הבירוקרטיה והפרטים הקטנים שלא היינו חושבים לבד. הרגשנו שיש לנו מישהו שאכפת לו באמת, שבודק הכול עד לפרטים הכי קטנים. כשהגענו לחתימה בבנק, היינו רגועים וידענו שאנחנו מקבלים בדיוק את מה שמתאים לנו
חשבנו שאנחנו מקבלים הצעה טובה מהבנק – עד שפגשנו את יוסי אוסטר. הוא עשה בשבילנו מכרז מול כמה בנקים והשיג לנו תנאים שלא האמנו שאפשריים. ההבדל? חיסכון של כמעט 200,000 ש"ח לאורך כל חיי המשכנתא! אין ספק שליווי מקצועי כזה שווה כל שקל.